Ingatlanpiac
Magyarország és különösen Budapest igen vonzó terület a hazai és nemzetközi ingatlanbefektetők számára. Földrajzi helyzetének köszönhetően Közép- és Kelet-Európa logisztikai és pénzügyi központjává nőtte ki magát. Emellett Budapest kultúrális és építészeti örökségének köszönhetően Közép-Európa egyik leglátogatottabb turisztikai központja.
Az ország lakosságának 20%-a Budapesten él. Ez a kb. 2 450 000 fő állítja elő az ország GDP-jének 60%-át. 2006-ban Budapest GDP-je az európai átlag 116%-a volt. Budapest vitathatatlanul az ország gazdasági, politikai és pénzügyi központja.
Az EU 2007-2013-as költségvetése 2007-től 33,6 milliárd euróval részesíti Fejlesztési Alapjaiból Magyarországot. Ezt az összeget a közlekedési infrastruktúra, a közintézmények és létesítményeik fejlesztésére kell fordítania. Ez az euro 2011-re tervezett bevezetésével együttesen az elkövetkezendő öt évben az ingatlanpiac teljes szerkezeti átalakulását és a lakásárak növekedését fogja eredményezni.
Az ingatlanpiac mai arculata gyakorlatilag 2000-ben, a kormány lakáshoz jutást támogató rendelkezéseit követően kezdett kialakulni. Az új intézkedések lendületet adtak a lakáspiac alakulásának. Egyrészt állandóan növekvő keresletet generáltak, másfelől megjelent a külföldi vásárlóerő, nagyban javultak és bővültek az első lakás megszerzésekor elérhető pénzügyi szolgáltatások, banki támogatások feltételei, nőtt a verseny a bankszektor szereplői között. Egy sor állami és önkormányzati, a belváros megújítását célzó projekt indult útjára.
Magyarország csatlakozása az Európai Unióhoz 2004-ben újabb lendületet adott az ingatlanpiac fejlődésének. Az euro bevezetése előreláthatólag az árak és ezáltal a befektetések megtérülésének növekedését fogja eredményezni.
A szektor másik fontos jellemzője a nemzetközi szereplők jelenléte. A budapesti ingatlanpiacon jelen lévő fejlesztő cégek részben magyar, részben más európai országokból érkeznek, mint például Spanyolországból vagy Írországból éppúgy, mint Izraelből.
A jogi és nyilvántartási háttér teljesen biztonságos. Magyarország Európa egyik legfejlettebb és aktualizáltabb ingatlan-nyilvántartási rendszerével rendelkezik, amely részletes információt tartalmaz az ingatlanról, tulajdonosairól, az ingatlant érintő terhekről, jelzálogról, peres ügyekről, stb. Az ingatlanszakma szereplői számára a nyilvántartási rendszer könnyen, egyszerűen hozzáférhető.
A befektetések szempontjából új építésű lakások vásárlása kitűnő választás tekintettel az árak alacsony szintjére. A kínálat 80%-át kitevő átlagos lakás négyzetméterára 1200 és 1800 € között mozog, míg 2000 és 3500 € között kapható a különleges elhelyezkedésű, magas színvonalú lakások négyzetmétere. Az országban az új lakások iránt kialakult kereslet és az elkövetkezendő évekre prognosztizált gazdasági növekedés az új lakások értékének nagy arányú növekedését vetítik előre.
A 2006-ban épült lakások átlagos alapterülete 79 m
Az épületek igen sokfélék, a hagyományos, zöldövezeti lakásoktól kezdve az egyre divatosabb tetőtéri lakásokon át, megtalálhatók a közép- és felső-középosztály igényeit kielégítő belvárosi lakások, széleskörű szolgáltatásokat nyújtó és színvonalas felszereltségű belvárosi felújított, teljesen átalakított lakások, és a modern penthouse és loft típusú lakások, stb.
Az egyes fejlesztések lakásszáma változó. A 4-5 lakásos társasházak éppúgy, mint a sok száz lakásos lakóparkok a piacon jelentkező igényekhez igazodnak.
