Kerületek

Budapest földrajzilag két részre osztható: nyugaton Buda, keleten Pest fekszik. Közigazgatási szempontból 23, független önkormányzattal rendelkező kerület alkotja, melyek történelmi, építészeti, városrendezési szempontból is különböznek egymástól és ez meghatározza az új építésű lakások jellemzőit.

A város nyugati oldalán elterülő Buda hagyományosan magas presztízsű lakóövezet. A nyugalmasabb, dimbes-dombos, kevésbé beépített utcák az I, II, III, XI, XII és XXII kerülethez tartoznak, közülük az I, II és XII kerület lakóingatlanainak négyzetméterára a legmagasabb.

A Duna keleti partján fekvő nagyvárosi Pest a város politikai, közigazgatási és pénzügyi központja. Budapest lakosságának nagyobbik része is itt él. Sok, korábban Budapest vonzáskörzetébe tartozó terület mára a város terjeszkedésével, az infrastruktúra fejlődésével bekapcsolódott a város vérkeringésébe és a befektetők új célpontjaként jelent meg az ingatlanpiacon.

Pest a IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX, XXI és XXIII kerületet foglalja magába. A legígéretesebb kerületek az V, VI, VII, VIII, IX, XIII és XIV, melyek befektetései a legnagyobb értéknövekedést mutatták az elmúlt években.

II és XII kerület

Buda nagy presztízsű dombjain találhatóak. A magyar felsőosztály, diplomaták, Magyarországon dolgozó külföldiek közkedvelt lakónegyedei. Az új építésű projektek magas színvonalúak, elegáns belső és külső megjelenésük harmikusan illeszkedik a környék stílusához. Ez a színvonal az árakban is tükröződik, ugyanakkor az itt vásárolt lakások hosszú távon biztosan megtérülő befektetésnek számítanak.

V, VI, VII kerület

Pest központi kerületei idegenforgalmi, történelmi és építészeti szempontból bírnak nagy jelentőséggel. Itt találhatók a minisztériumok, a bankközpontok, a legjobb szállodák és éttermek. A VI kerületben található a Világörökség részét képező híres Andrássy út, az Operaház, számos színház és a nemzetközi élvonalba tartozó üzletek egész sora. A VII kerület az egyedülálló építészeti értékekkel büszkélkedő híres zsidó negyed. Az új építésű projektek irodaházak vagy lakóingatlanok, elismert magyar vagy külföldi fejlesztők beruházásai. Nagyrészt átlagos és magas színvonalú épületekről van szó, néhány esetben találhatunk különleges kivitelezésű és luxus szolgáltatásokat nyújtó projekteket is.

VIII és IX kerület

Szintén központi, központ közeli kerületek, amelyek vonzereje az egész tömböket érintő önkormányzati rehabilitációs programok és a nagyszámú új lakóingatlan- fejlesztés hatására egyre növekvő hazai keresletben rejlik. A ma még kedvező árú lakások vásárlása hosszú távon a legnagyobb megtérüléssel járó befektetés.

XIII és XIV kerület

A XIV kerület hagyományosan lakónegyed, amely Pest legnagyobb városi jellegű, a központhoz közeli zöldövezete. Az utóbbi években sok nagy lakásszámú ház, lakópark épül az említett kerületekben, amik nemcsak lakóingatlanoknak, hanem különböző szolgáltatásokat nyújtó kereskedelmi ingatlanoknak is helyet adnak. Nagy kereslet mutatkozik ezekre a fejlesztésekre, lakásaik általában már a tervezőasztalról elkelnek. A ma még elérhető árú lakások nagy értéknövekedést ígérnek.