Tanácsadás

Célunk ügyfeleink befektetési célú lakásvásárlásának megkönnyítése. Ehhez széleskörű jogi és pénzügyi tanácsadást nyújtunk, mely garantálja a befektetői elképzelések biztonságos és eredményes megvalósítását.

A vásárlás pénzügyi és jogi háttere

• Tájékoztatást nyújtunk az ingatlanvásárlással kapcsolatos, aktuális törvényekről.
• Tanácsaink segítségével megtudhatja milyen lehetőségek kínálkoznak a magyarországi ingatlanszerzésre.
• A Spanyol Nagykövetség Kereskedelmi Kamarájának budapesti kirendeltségével együttműködésben ajánlunk elismert, megbízható szakembereket (ügyvédeket, közjegyzőket, stb).
• Részletes tájékoztatást adunk az aktuális adó- és pénzügyi szabályozásról, a Magyarország és az EU országai közt érvényben lévő, a kettős adózás elkerülését szolgáló egyezményekről.

Az Európai Unió állampolgárai két módon vásárolhatnak ingatlant Magyarországon:

• Magánszemélyként és
• Jogi személyiségként (vállalkozás).

Mindkét esetben szükséges ügyvédi közreműködés. Az általunk és a Spanyol Nagykövetség által ajánlott jogi képviselők minden dokumentációt magyar és spanyol, illetve magyar és angol nyelven készítenek el.

A vásárlás pénzügyi háttere

• A budapesti ingatlanfejlesztések 95%-ának esetében a fejlesztést támogató bank lakásvásárláshoz versenyképes finanszírozási ajánlatot kínál.
• A bankszektor fejlettségi szintje megközelíti az Európai Unió legtöbb országára jellemzőt. A bankok egyre kedvezőbb feltételekkel támogatják az EU állampolgárok magyarországi ingatlanbefektetéseit.
• A Magyarországon jelen lévő pénzintézetek közül több nemzetközi és magyar bank áll más európai pénzintézettel kapcsolatban és kínál a befektető származási országában garanciát a magyarországi jelzáloghitelekhez.

Garanciák

A magyarországi jogi szabályozás több garanciát is biztosít a lakás vásárlója számára.

• A Földhivatali adattárolás modern, naprakész informatikai rendszerben történik, mely bárki számára könnyen hozzáférhető.
• A foglaló nem az adásvételi áron felüli összeg, hanem annak részét képezi. A vásárló a választott bank egy zárolt bankszámláján helyezi el a foglaló összegét, banki garanciával.
• A magyar törvényi szabályozás kötelezi a pénzintézeteket arrra, hogy garanciát biztosítsanak a befizetésekre. A befizetett összeg egy zárolt számlára kerül, melyhez a fejlesztő csak abban az esetben férhet hozzá, ha teljesítette a szerződésben vállalt kötelezettségeit.