Asesoramiento
Para facilitar la adquisición de propiedades en Hungría, en CREASUR les ofrecemos a nuestros clientes el asesoramiento legal y financiero para realizar de forma segura y eficaz la mejor compra de su vivienda.
Marco legal/fiscal de la compra
- Le informamos sobre la legislación existente para la compra de inmuebles.
- Le asesoramos sobre las posibilidades de adquisición de inmuebles en Hungría.
- Le recomendamos profesionales (abogados, notarios, etc.) reconocidos y acreditados por la Oficina Comercial de la Embajada de España en Budapest.
- Le informamos detalladamente sobre la legislación vigente en materia fiscal, así como de los convenios para evitar la doble imposición entre países de la UE.
Ciudadanos de la UE en Hungría pueden comprar inmueble de dos formas:
- Como persona física (particular),
- Como entidad jurídica (empresa).
En los dos casos se necesita la participación de un abogado. Nosotros le podemos asesorar en la elección de cualquiera de los abogados recomendados por la Embajada de España, que preparará toda la documentación en húngaro y español, o inglés.
La financiación para la compra
- El 95% de las promociones inmobiliarias en Budapest poseen un paquete de financiación muy competitiva para la compra de sus apartamentos.
- El sector bancario está alcanzando las condiciones ofrecidas en muchos países de la UE, ofreciendo cada vez condiciones más favorables para el comprador extranjero residente en la UE.
- Muchas entidades financieras presentes en Hungría son bancos internacionales o bien entidades húngaras que poseen acuerdos con bancos europeos y ofrecen garantías bancarias en su país de origen para la financiación de las hipotecas en Hungría.
Garantías
El marco legal en Hungría ofrece mecanismos de protección a los compradores finales de viviendas:
- El Registro de la Propiedad está actualizado y su archivo digitalizado, siendo de fácil acceso público.
- La reserva no es una cantidad adicional al precio de compra, forma parte de ello, y es depositada en una cuenta depósito de la entidad financiera elegida, ofreciendo garantía total para el comprador.
- Las entidades financieras en Hungría están obligadas por la Legislación húngara a ofrecer garantía de todos los pagos realizados a cuenta. El dinero depositado va a una cuenta bloqueada, a la que el promotor solo tiene acceso si cumple sus obligaciones fijadas en el contrato de compraventa.
