Proceso de compra

En CREASUR le acompañamos durante todo el proceso de compra: desde la elección del inmueble, con nuestras recomendaciones sobre los temas legales y financieros, hasta la firma del contrato de compraventa, ayudándole a solucionar el proceso financiero con la entidad que usted elija. Después de la entrega de llaves, una vez terminada la vivienda tampoco le dejaremos solo. Le aconsejamos las mejores empresas de gestión de inmuebles que se puedan adaptar a sus necesidades de inversión.

El proceso de compra puede resumirse de la siguiente forma:

• Usted elige el inmueble de su interés de la oferta de CREASUR, bien a través de nuestra web, o bien personalmente tras una visita de selección organizada por CREASUR aquí en Budapest, y nos lo comunica.
• Se procede a realizar la reserva-compra.
• Se constituye una empresa (Sociedad Limitada) si es necesario.
• Se prepara el documento de reserva / contrato de compraventa.
• Se abre una cuenta bancaria para poder realizar la transferencia de la reserva y demás pagos. En este paso se solicita la hipoteca si fuese necesario.
• En caso de un comprador particular, después de la firma del contrato de compraventa se solicitaría el permiso de compra a la Oficina de Administración Regional de Budapest.
• Al efectuar el último pago fijado en el contrato se solicita el registro del nuevo propietario en el Registro de la Propiedad.

Viaje a Hungría

Se recomienda realizar un viaje a Budapest para elegir la vivienda o mirar la ya elegida y para encontrarse con, si fuese preciso, el promotor, abogado, banco, así como realizar la firma de aquellos documentos que fuesen necesarios. En CREASUR le programaremos la visita de forma que optimice su tiempo en Budapest y pueda disfrutar el mayor tiempo posible de esta magnífica ciudad.

Si no desea realizar ninguna visita a Budapest, todo este proceso puede ser gestionado a través del Consulado Húngaro en su país de residencia, o a través de CREASUR con la consiguiente autorización.

Comprador particular

• Se necesitan datos personales, copia del pasaporte para los contratos y otra documentación a detallar.
• El permiso de adquisición cuesta unos 200 €* por apartamento. Según la experiencia, la Oficina de Administración Regional no suele negar el permiso. El proceso puede durar unos 2 meses que corren de forma paralela a la compra del piso.
• Máx. 2 propiedades.

Comprador empresa

• Para realizar una inversión con la compra de 3 ó más apartamentos es necesario constituir una empresa de responsabilidad limitada.
• Los costes de la constitución de una empresa son de unos
  80 a 500 €*. Este precio no incluye los honorarios de abogado, notario, y tampoco el capital social que en caso de sociedad de responsabilidad limitada, a partir del 1 de septiembre de 2007, es de 2000 €*.
• Los trámites de la constitución de la empresa se realizan en un solo día, y dicha empresa puede empezar su actividad empresarial a partir del momento de la entrega de su solicitud de registro en el Registro Mercantil de Hungría.

Para información más detallada solicite nuestra guía para inversores o contáctenos.

*Los precios en euros han sido calculados con un tipo de cambio orientativo: HUF/Euro=250